公积金贷款还清后必办的6个手续指南

很多人以为公积金贷款还完最后一期就万事大吉了，其实后续还有几件关键手续必须处理。本文将详细讲解结清贷款后需要办理的解押登记、结清证明领取、征信更新确认等6个重要环节，帮你避免因漏办手续导致的产权纠纷或信用隐患，尤其要注意有些材料过了办理时效可就难补了！

一、先搞懂为什么要办这些手续

这时候可能有人会问，钱都还完了还折腾啥？其实啊，就像网购确认收货一样，贷款还清只是完成交易的第一步。比如房子还押在银行呢，不办理解押的话，以后想卖房或者抵押借款都会卡壳。再说征信报告要是没更新，说不定哪天申请信用卡都被拒，你说冤不冤？

二、必须亲自跑的房管局解押手续

带上身份证、贷款结清证明、他项权证这三大件，去当地不动产登记中心填申请表。这里要注意：如果是夫妻共同贷款，记得两人都得在场！有些城市现在能在线预约了，但多数地区还是得现场办理。完成后你会拿到盖着"注销抵押"红章的房产证，这时候房子才算真正属于你。

三、银行领回你的关键材料

别小看那张贷款结清证明，它可是后续所有手续的"通行证"。建议多复印几份备用，原件最好扫描存档。有些银行会主动寄送材料，但多数情况需要自己跑一趟。特别提醒：记得把当初签的借款合同也要回来，虽然用不上，但留个凭证总没错。

四、查征信千万别偷懒

还清贷款后30-45天，一定要上人民银行征信中心官网查报告。重点看"贷款记录"里有没有标注"已结清"，要是显示还在还款中，赶紧联系银行处理。有个朋友就是没查征信，结果两年后买车贷被拒，折腾了三个月才解决，你说闹心不？

五、容易忽视的退税操作

如果你在还贷期间申报过住房贷款利息专项附加扣除，记得去税务局做终止申报。操作特别简单，在个税APP里点几下就行。要是继续申报，被税务系统查出来可是要补缴税款的，严重的还会影响信用评级。

六、公积金账户状态要调整

打12329热线或去公积金中心柜台，把贷款账户转为休眠状态。这样之后要是再买房，还能享受首套房贷款政策。有个案例：王女士因为没办这个手续，二次贷款时被算作二套房，首付多交了20%，白白多花十几万。

七、这些材料至少保留五年

结清证明、解押凭证、最后三期还款记录，这三样建议用防水文件袋单独存放。之前有位张先生，房子解押五年后遇到拆迁，就因为找不到解押证明，补偿款足足晚了半年才拿到。电子版也别忘存网盘，现在很多部门都认电子扫描件了。

看完是不是觉得手续比想象中多？其实只要按步骤来，1个工作日就能全部搞定。重点提醒下，不同城市的具体要求可能有差异，像深圳就要求提供不动产查询单，而杭州还需要物业盖章。最保险的办法是提前打当地房管局电话问清楚，免得白跑腿。把这些手续办利索了，才能真正安心享受无债一身轻的感觉啊！